| 问题 | 贷款买的房子属于婚前财产么？ |
| 释义 | 贷款买的房子是否属于婚前财产的确认方式：如果是在结婚前，一方个人财产贷款买的房子，就属于婚前财产，如果是婚后贷款买的房子则属于婚后财产，因为婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。 一、婚前有房有车离婚会不会被分财产 婚前有房有车，离婚不一定会被分财产。需要判断婚前购买的房子和车是否是一方在结婚前全款购买或已经清偿完毕全部贷款。如果夫妻一方在婚前已全款购买房产或车辆，且登记在出资方个人名下的，则该房产、车辆属于出资方的个人财产，离婚时不需分割。如果婚前按揭购买，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则婚后共同偿还及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行财产分割。 夫妻一方的个人财产，主要包括以下几类： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。 二、婚前财产和婚后财产怎么划分 对于房产是婚前财产还是婚后财产，根据具体情况来判断，简要列举如下：1、如果房屋是一方婚前全额支付的，并以自己的名义登记，那么房屋是该方婚前个人财产；2、如果房子是一方婚前支付的首付款，婚后房屋登记在首付款支付方名下，那么婚后首付款部分属于夫妻双方共同财产，离婚时可以分割；3、如果房屋是婚后用夫妻共同财产购买的，无论登记的是谁的名字，都是婚后财产，属于夫妻共同财产。 三、民法典一方的房子该如何才算婚前财产 一方的房子，在结婚前买的，就属于婚前财产。婚前财产，顾名思义是在结婚前取得的财产，我国现在采取的是结婚登记主义，就是男女双方想要结婚的，必须去婚姻登记机关办理结婚登记，婚姻登记机关在办理了结婚登记后，即确立婚姻关系，因此在办理结婚登记前，男方或者女方去买的房子，那么该房子就属于婚前财产的，而不是婚后财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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