问题 | 有国土证没有房产证的房子能买吗 -法律知识 |
释义 | 法律分析: 可以买,但是容易产生房产纠纷,存在以下风险: 1、房屋不能过户:这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记,也就是说在法律上,这个房子是不属于你的,房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下,房产交易是非常危险的,大家一定要慎重。 2、拆迁没有赔偿:如果是房屋拆迁,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响。如果是划拨土地,没有土地证的房屋补偿款会比较低。但是,就算这套房子在市场上交易价格也会比其他商品房低一些。 3、不能贷款抵押:没有土地证,就不能到银行做抵押贷款,因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 |
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