| 问题 | 夫妻婚内房产过户费用计算方法 |
| 释义 | 夫妻房屋过户手续费为80元，无需缴纳税费。根据相关法律规定，夫妻关系存续期间办理房产过户属于共有财产变更，不需要交纳契税。根据《城市房屋权属登记管理办法》，权属变更需在事实发生后90天内申请转移登记，提交相关文件。 法律分析 夫妻房子过户到一方手续费收费如下：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。 法律客观： 《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 拓展延伸 夫妻共同财产分割及房产过户费用计算方法 夫妻共同财产分割及房产过户费用计算方法是指在夫妻关系解除或房产过户时，如何公正地划分夫妻共同财产，并确定房产过户所需的费用。在分割夫妻共同财产时，通常会考虑夫妻双方的财产贡献、财产来源、婚姻期间的财产增值等因素。对于房产过户费用的计算，一般会涉及到房产评估费、过户税费、公证费等各种费用。具体计算方法可以根据当地相关法律法规和政策进行确定。在进行夫妻共同财产分割及房产过户时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合法合规，并保护自身权益。 结语 夫妻房产过户手续费明细已在法律规定中明确规定。在夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续时，免收税费和交易手续费，仅需支付80元的登记费。这符合《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定。夫妻间的过户属于共有财产变更，无需缴纳额外税费。在进行夫妻共同财产分割及房产过户时，建议咨询专业律师或相关机构，以确保合法合规，并保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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