| 问题 | 定金与违约金有哪些区别 |
| 释义 | 定金与违约金的区别有： 1、性质不同，定金是对债权的担保，是一种保证金，而违约金是对违约责任的承担的一种预先约定； 2、适用方式不同，定金有双倍返还的后果，违约金一般没有该后果。 一、合同里写退还和退回的区别 对于合同上退还和退换的区别这个问题，解答如下, 1、订金与定金是二个不同概念,法律后果也完全不同. 2、定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。 3、订金：只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金不适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。 4、合同里说了不退还订金，打起官司来，根据他的实际损失，估计会退还你一部分的。 二、签订合同时定金是否能注明违约双倍赔偿 签订合同时定金是否能注明违约双倍赔偿要根据情况而定，情况如下： 1、合同约定有定金条款的，适用双倍赔偿定金； 2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款； 3、违约金条款和定金条款不能同时适用，当事人不得主张支付违约金，并要求没收定金或者双倍返还定金。 违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，应当作为债务人履行债务后的价款或者收回。 三、房地产不退定金怎么办 购房定金不退构成违约的，违约方需要承担违约责任。购房定金是一般买房人在准备买房时预先支付给卖房人的一笔保证金，如果卖方违约导致合同目的不能实现，那么需要返还定金。卖方不返还定金构成违约，需要承担违约责任。当事人可以约定违约时要按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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