| 问题 | 表见代理的合同有效吗 |
| 释义 | 表见代理的合同经授权或追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义订立合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人订立的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同发生法律效力。 一、买房定金合同不是本人签的可以退吗 买房定金合同不是本人签的，如果是没有经过依法授权且事后被代理人没有追认的代签合同，定金可以退。经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的，没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的，不能退回定金。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。 三、合同经办人需要承担的法律责任如何界定 合同经办人需要承担的法律责任界定如下： 1、在买卖合同中，经办人无过错，不承担法律责任，有过错，承担过错责任； 2、经办人未经授权以公司名义签订合同，合同对方知道经办人无权处分的，经办人公司事后不予承认合同，经办人应当承担法律责任； 3、经办人未经授权以公司名义签订合同的，合同对方有理由相信经办人有权处分，构成表见代理，此时，合同义务应由经办人的公司承担，经办人的公司承担合同义务后，将追究经办人的法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。