| 问题 | 抵押物担保但抵押物品名字写错了怎么办？ |
| 释义 | 抵押物的定义及应对抵押物名字错误的措施。抵押物是指债务人为担保债务履行而转移给债权人的担保物，可以是有形或无形财产。中国不区分抵押权与质权，只要提供财产作担保即为抵押物。若合同中抵押物名字错误，可重新签订合同或在原合同上说明情况并重新签名。若涉及法院，债权人需提供证据证明两个名字指同一物品，如见证人证明、笔迹鉴定等。也可提供其他证据证明合同关系的存在。 法律分析 一、抵押物 1、抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。 2、可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。 3、中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。 二、抵押物担保但抵押物品名字写错了怎么办? 1、合同上名字写错，可以重新签订新的合同 如果只是名字出错，则双方可以重新签合同，甚至无需重新签订，只需要在原来的合同上说明情况，并重新签名，打上手指印或者盖章，即可作为有效的正确的合同使用。 二、闹到法院，债权人要提供证据证明两个名字是同一物品 1、债权人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当合同中的名字与其具体物品的名字不一致时，债权人就有责任提供证据证明这两个名字为同一物品。 2、如果有见证人在场，出借人可以找见证人作证，以证明这两个名字是同一物品。 3、若没有见证人，对方又不承认抵押担保关系的存在，债权人可申请笔迹鉴定，证明此合同的签名出自对方之手，以证明合同的真实性、关联性。 4、提供其他证据证明合同关系存在 结语 抵押物是债务人为担保义务履行而转移给债权人的担保物。抵押物可以是有形财产或登记的无形财产。在中国，抵押权与质权不区分。如果抵押物名称写错，可以重新签订新合同或在原合同上说明情况并重新签名。在法院纠纷时，债权人有责任提供证据证明两个名字是同一物品，可以通过见证人证明、笔迹鉴定或其他证据来证明合同关系的存在。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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