| 问题 | 业主在房屋出租后能否继续停车？ |
| 释义 | 租户停车权利与业主相同，租赁合同明确约定承租人可在小区停车。业主出租房屋是将使用权及相关权利让渡给承租人，承租人同样有停车权利。机动车只能在停车泊位内停放，不得超出泊位。临时停车时驾驶人不得离开车辆，违规驶离只需快速驶离，不罚款。 法律分析 可以。租户停车权利跟业主是一样的。很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说，业主可以停车，承租人同样可以停车。机动车在道路上只能在停车泊位内停放，其他地点禁止停放；在停车泊位内停放车辆时，按顺行方向停放，车身不得超出停车泊位。在道路上临时停车，驾驶人不得离开车辆；对违反道路交通安全法律机动车停放规定的，如果驾驶人在场，交警可以指出违法行为，并予以口头警告，令驾驶人立即驶离。一般驾驶人只要快速驶离即可，没有罚款的处罚。 拓展延伸 业主出租房屋后，停车权利是否仍归属于业主？ 在业主出租房屋后，停车权利的归属问题需要根据具体的法律规定和租赁合同来确定。通常情况下，停车权利会随着房屋的出租而转移给租户。租户在租赁期间享有停车权利，并有责任遵守相关停车规定。然而，业主可能仍然保留一定的控制权，例如可以限制租户的停车位置或要求租户遵守停车规定。在一些特殊情况下，例如业主在租赁期间需要使用停车位，双方可以协商达成特殊安排。总之，具体的停车权利归属应根据租赁合同和相关法律规定来确定，双方应在合同中明确约定相关权利和责任，以避免产生纠纷。 结语 停车权利在业主出租房屋后需要根据法律规定和租赁合同确定归属。租户通常享有停车权利，但业主可能保留一定控制权，如限制位置或要求遵守规定。双方可协商特殊安排，但应明确约定权利和责任，以避免纠纷。具体归属需根据合同和法律规定确定。 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定： (一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车; (二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车; (三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车; (四)车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行; (五)路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离; (六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。 一、在道路上临时停车，不得妨碍其他车辆和行人通行，并要遵守下列规定： 1、在设有禁停标志、标线的路段，在机动车与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车。 2、交叉路口、铁道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米一枚的路段，不得停车。 3、公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车。 二、普通道路交通违章行为的处罚依据和标准： 1、醉酒后驾驶机动车的，罚款200元或拘留15天，并处吊扣驾驶证12个月，记分12分。 2、把机动车交给无驾驶证的人驾驶，罚款200元或拘留15天，并处吊扣驾驶证12个月，记分12分。 3、挪用、转借机动车牌证或者驾驶证的，罚款200元或拘留15天，记分12分。 |
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