| 问题 | 小区是否有业主有权利强制租户住？ |
| 释义 | 小区租户享有部分业主权利。 依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。 业主有哪些权利啊？ 根据我国法律规定，业主的权利有。 （1）建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。 （2）业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 （3）物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 （4）业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 物业管理中业主业主权利有哪些 根据《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主，业主享有以下权利： 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 参加业主大会会议，行使投票权； 选举业主委员会成员，并享有被选举权； 监督业主委员会的工作； 监督物业服务企业履行物业服务合同； 对物业共用部位，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； 法律、法规规定的其他权利。 小区业主维权的方式有哪些 有下列维权途径： 1.投诉。属于房屋质量等问题的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。物业管理问题可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 2.诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 3.仲裁。可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 小区业主委员会是否可以实施自治？ 业委会有自治的权利，这个和小区规模大小无关。但是小区实施自治，应召开业主大会，并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案，方可实施自治。 只有一个业主（如企业内部职工住宅，业主为企业自己），可以不开业主大会，直接实施自治。 业主走访小区违建物业有责任吗 物业对于小区业主违建的行为具有一定的责任。物业服务企业应当制止，发出整改通知，并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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