| 问题 | 二手房买卖要办理哪些手续？ |
| 释义 | 二手房过户手续：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证。 买卖二手房需要什么手续 买卖二手房需要办理以下这些手续：1、办理网签手续网签是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统，该系统主要是提供二手房交易过程中的房源信息公示、房产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等等，将交易过程中的每个环节信息都收入在内，网签是交易的前提。2、办理房产买卖签约手续二手房买卖必须要签署相关的商品房买卖合同，这就是房产买卖签约手续，在中介结构或者律师的见证下，由二手房房主与买房共同签订，合同中要标明好所有信息，包括房屋面积、交易金额、房款支付时间及方式等等。3、办理房屋过户手续签约完后，买卖双方就可以到房产所在房管局办理房屋过户手续了，这时候要准备个人身份证、户口本、房屋买卖合同等材料。4、办理按揭贷款手续购房者选择按揭贷款来支付二手房房款的话，就需要到相关贷款银行办理按揭手续，需要准备房产证、收入证明、征信报告等材料才行。 二手房买卖都需要什么手续 二手房买卖需要以下这些手续：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 二手房买卖更名需要什么手续 二手房买卖更名需要以下这些手续：买卖双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件，共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。 二手房买卖公证需要什么手续 申办二手房买卖合同公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；2、房产所有权证；3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等；4、房屋买卖合同；5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见；6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件；7、公证员要求提供的其他有关材料。 二手房买卖交易需要什么手续 二手房买卖交易需要以下这些手续：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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