| 问题 | 合同房是否可以自由买卖？ |
| 释义 | 合同房可买卖需看能否办理权属证书。根据《城市房地产管理法》，土地使用权不符合条件、被限制或收回、共有未同意、有争议、未登记领证、法律禁止等情况下，不得转让。 法律分析 合同房是指没有权属证书只有购房合同的房屋。合同房能否买卖要依据其房产能否办理房屋权属证书而定，如果可以办理权属证书的，该房屋可以买卖；如果不能办理则无法进行过户，不能进行买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 合同房买卖的法律限制与要求 合同房买卖受到法律的限制与要求。根据相关法律规定，合同房的买卖需要符合一定条件。首先，双方当事人必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人。其次，合同房必须符合法律规定的产权要求，包括合法取得、合法登记等。此外，买卖双方应当遵守合同约定，履行各自的权利和义务。在交易过程中，还需要办理相关的法律手续，如签订买卖合同、办理过户手续等。若买卖双方存在违约行为，法律将对其进行相应的制裁。因此，合同房买卖必须遵守法律的限制与要求，以确保交易的合法性和安全性。 结语 合同房买卖需符合法律要求，包括双方资格、产权合法性等。买卖双方应履行合同约定，并办理相关手续，确保交易合法安全。违约行为将受到法律制裁。合同房买卖需遵守法律限制与要求，确保交易的合法性和安全性。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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