| 问题 | 房产税满五年的计算方法是什么？ |
| 释义 | 房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入，税率实行比例税率。个税为1%，契税为3%，不满5年的房子还需缴纳5.6%的营业税，工本费为90元，转让手续费为房改房每平米2.5元，商品房每平米5元。 法律分析 房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，其税率实行比例税率。个税是1%契税是3%如果房子不满5年的情况下还得上5.6%的营业税然后工本费是90块钱还有就是转让手续费如果是房改房的话2.5块一平米商品房的话是5块一平米。 拓展延伸 房产税满五年后如何计算？ 房产税满五年后的计算方法如下：首先，确认房产满足五年的条件，即自房产取得之日起满足五年以上的持有期限。其次，根据当地政府发布的相关税法规定，计算房产税的税基。税基通常基于房产的评估值或市场价值。然后，确定适用的税率，这通常取决于房产的类型和所在地区的税收政策。最后，将税基乘以适用的税率，得出房产税的金额。请注意，每个地区的房产税计算方法可能有所不同，建议咨询当地税务部门或律师以获取准确的计算方法和税务信息。 结语 房产税的计算依据是房产的计税价值或租金收入，税率为比例税率。个税为1%，契税为3%，若房产不满5年，还需缴纳5.6%的营业税。此外，还有90元的工本费和转让手续费，房改房为2.5元/平米，商品房为5元/平米。房产税满五年后的计算方法需满足五年持有期限，根据房产评估值或市场价值计算税基，确定适用税率后乘以税基得出税额。请咨询当地税务部门或律师了解具体计算方法和税务信息。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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