| 释义 |
法律分析：全款房网签备案后出现烂尾，可等待政府帮助协商。一般出现烂尾后，政府会帮助购房者重新寻找新的开发商来延续该项目，但具体时间不能确定，快则几个月，慢则长达几年，也可与开发商协商退房。一般出现烂尾多由于开发商资金出现问题而搁置新房，若选择协商退房，则资金退回的难度相对较大，而退房的房价，则会按照购买时房价进行计算，若房价出现上浮，房主则会产生一定的经济损失，建议购买房产时考察开发商实力与信誉，尽量购买现房，避免出现烂尾情况。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
|