| 问题 | 农村征地拆迁无房户怎么维权 |
| 释义 | 法律分析：申请登记安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房，同时在两个户口所在地申请的安置房将被视为无效。 一、安置房申请的相关法律问题解答 网友：申请安置房时如何算是住房困难户？ 律师回复：即无房户或人均居住面积不足三十平方米的算住房困难户，需要注意的是，只满足这一个条件的话不一定能申请成功。 网友：安置房申请成功后产权属于谁？ 律师回复：安置房是具有保障性的政策性住房，购买安置房的房主拥有的房屋产权是有限的。房主可以按原来的购房价格与同时期同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格差价的百分之七十补交土地收益。 二、长沙廉租房申请条件 一个家庭只能有一次享受廉租房政策的机会。除了申请人户籍条件和家庭经济状况、住房状况外，若申请人已经享受过下述的优惠政策，也不得享受申请廉租房：1、申请人已经按照房改的成本价或者标准价购买过公有住房；2、申请人已经购买过安居房或者经济适用住房；3、申请人参加了单位内部的集资建房；4、申请人享有拆迁安置房；5、其他购房优惠。 三、安置房拆迁怎么补偿 主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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