| 问题 | 房屋转租是否需要房东同意？ |
| 释义 | 房屋转租需经房东同意，根据《民法典》规定。转租需承租人获得出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同仍有效，承租人需对第三人造成的损失负责。 法律分析 房屋转租要经过房东同意。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿责任。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 房屋转租的法律规定及注意事项 房屋转租涉及到一系列法律规定和注意事项。根据相关法律，房屋转租通常需要得到房东的书面同意。房东同意转租后，租户应当与新租户签订转租合同，并将其提供给房东备案。同时，租户在转租过程中应当遵守租赁合同的约定，确保新租户符合房东的要求。此外，租户还应注意查看原租赁合同中是否有关于转租的特殊规定。若转租违反法律规定或租赁合同约定，可能会导致违约责任或其他法律后果。因此，在房屋转租前，建议租户咨询专业律师，以确保合法合规。 结语 房屋转租涉及到一系列法律规定和注意事项。根据相关法律，房屋转租通常需要得到房东的书面同意。房东同意转租后，租户应当与新租户签订转租合同，并将其提供给房东备案。同时，租户在转租过程中应当遵守租赁合同的约定，确保新租户符合房东的要求。此外，租户还应注意查看原租赁合同中是否有关于转租的特殊规定。若转租违反法律规定或租赁合同约定，可能会导致违约责任或其他法律后果。因此，在房屋转租前，建议租户咨询专业律师，以确保合法合规。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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