| 释义 |
出租人如果已经取得该房屋的所有权转租公房不需要经过单位同意，但是单位有权按照规定或者协议分享转租公房的收益。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
出租房屋转租需要哪些手续
出租房屋转租的条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
公房承租人死亡怎么办?
公房承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：
(1)原承租人的配偶。
(2)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
(3)原承租人的父母。
(4)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。
公房承租人死亡其家人能续租吗
公房承租人死亡的，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。
公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿吗
公房拆迁，承租人是可以拿到拆迁补偿的，可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款。
房屋转租人要交房产税吗？
房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。
《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
该内容由 覃涛律师
和 律说律答 共创回答
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