| 问题 | 购房合同是否能成为落户的依据？ |
| 释义 | 购房合同不能办理落户，必须通过房产证才能迁入户口。如果房产证已有产权人的户口，迁户口人可以是其亲属或配偶，名字可以不同。如果房产证没有产权人的户口，名字必须一致，只有产权人迁户后，其他亲属才能迁入。办理落户需要准迁证，房产证（需自己或配偶名字），迁移证件等材料。先办准迁证，再划转户口关系，最后确认户口转移并登记入册。 法律分析 一、拿着购房合同能落户吗 一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的。 1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。 2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。 《中华人民共和国户口登记条例》第十三条：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记： (一)复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件; (二)从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件; (三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。 二、怎么才能办理落户 1、携带上相关材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行。 2、到现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，划转户口关系。 3、再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移。最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废，当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。 4、拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册，这是最后步骤。 结语 购房合同无法办理入户，需通过房产证迁入户口。若房产证已落户产权人的户口，迁入人需与产权人为亲属或配偶，名字可不同。若房产证未落户产权人的户口，名字必须一致，只有产权人迁户后，相关亲属可迁入。办理落户需携带相关材料至目的地派出所办理准迁证，再到现户籍所在地办理户口划转，最后确认户口转移并在社区居委会登记入册。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。 居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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