| 问题 | 房产过户子女费用多少钱 |
| 释义 | 一、房产过户给子女的费用 1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、根据京价房 （1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下（含100）计费率5%；101万元以上至1000万元部分计费率2.5%；1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%；2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%；5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%；8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%；10000万元以上部分计费率0.1%。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、房屋赠与子女要交哪些税费 （1）契税为房管局的评估价的3%； （2）印花税为房管局评估价的0.5%； （3）房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 |
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