| 问题 | 土地拍卖程序和注意事项有哪些？ |
| 释义 | 法律分析：土地拍卖程序包括拍卖公告、报名、资格审查、竞价、成交、缴纳竞价保证金和出价保证金等环节。而拍卖前需要注意的事项包括查看土地规划用途、权属证明、土地评估价值、竞争情况等。此外，竞买人需要具备拍卖条件，如具备法定代表人身份、有足够的竞买资金等。 法律依据： 1.《土地管理法》第三十六条：土地出让应当通过拍卖等公开竞价方式进行。 2.《拍卖法》第十五条：竞拍人应当在竞价前支付竞价保证金，竞价成功者应当在规定期限内支付出价保证金。 3.《拍卖法》第二十四条：拍卖人应当在拍卖开始前公告拍卖事项，并在规定期限内接受报名。 4.《拍卖法》第二十七条：竞价结束后，拍卖人应当在规定期限内公布成交结果。 5.《拍卖法》第五十一条：竞价人应当具备参加竞价的资格，并遵守法律法规和拍卖规则。 以上仅为部分法律依据，具体操作中还应根据相关法律法规和拍卖规则进行。 |
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