| 问题 | 租赁房屋需要满足哪些基本条件？ |
| 释义 | 合法房屋租赁需满足以下条件：有产权证件、共有产权需共有人同意、改作经营用房需规划和房管部门同意、房管部门直管公房需同意、执行租赁政策、房屋可正常使用。 法律分析 概括起来主要有以下几点： (一)有合法的房屋产权证件; (二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (四)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明; (五)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; (六)房屋能正常使用。 拓展延伸 租赁房屋的法律要求和规定是什么？ 租赁房屋的法律要求和规定是指在租赁房屋过程中，各方需遵守的法律规定和合同约定。根据不同国家和地区的法律，租赁房屋的法律要求和规定可能会有所不同。一般而言，租赁房屋需要满足以下基本条件：租赁合同的签订、租金支付方式、租期约定、房屋维修责任、租赁物的合法性、违约责任等。此外，还可能涉及到房屋安全、居住权益保护、租金调整等方面的法律要求和规定。租赁双方应了解并遵守相关法律法规，以确保租赁过程的合法性和权益的保护。具体的法律要求和规定可以咨询专业律师或参考当地的法律法规。 结语 合法房屋租赁需满足以下条件：1.持有合法产权证件；2.共有产权需有共有人同意；3.经规划和房管部门批准改作经营用房；4.房管部门同意直管公房场地出租；5.遵守国家和城市租赁政策；6.房屋能正常使用。租赁需遵守各方约定以及法律规定，包括租赁合同、租金支付、租期、维修责任、合法性等。租赁双方应了解当地法律法规，确保合法性和权益保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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