| 问题 | 二手房网签流程需要多长时间 |
| 释义 | 一、二手房网签是什么意思 二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、销售信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。 二手房网签优势： 1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。 二、二手房网签需要注意什么 1、公示 公示满24小时才能买卖 公示的信息 （1）房屋所有权证号 （2）产权证上注记的抵押信息 （3）房屋所在楼层．户形．建筑面积．总楼层等基本内容。 2、签约后及时核对合同（打印出来，一式四份，买卖双方个一份，公司一份，一份送建委备案） 3、资金监管制（房款） 银行作为监管者－－－－买方取得产权证，卖方取得办结单－－－－－银行才把房款支付给卖方 三、二手房网签流程需要多长时间 1、就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。 2、相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。 3、买卖的当事人还有房地产的中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件，然后一起提交到系统中。同时，在合同提交完毕以后，相关的操作人员就可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有相应的《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。 4、等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。 |
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