| 问题 | 业委会候补委员的表决权是什么？ |
| 释义 | 业委会候补委员无表决权，加入业委会需满足条件：1）完全民事行为能力；2）遵守法律、规定；3）遵守会议规则；4）热心公益，廉洁公正；5）具备组织能力和工作时间。业主大会决定需满足业主占总面积和总人数过半数的同意。业主决定具有约束力，如侵害权益可请求法院撤销。 法律分析 业委会候补委员没有表决权。业委会委员是已经成为业委会有发言权、投票权的人。候补委员只有发言权没有投票权。 那么加入业委会需要什么条件呢？ 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务 14、热心公益事业，责任心强，公正廉洁 5、具有一定的组织能力 6、具备必要的工作时间。 以上就是律师关于业委会候补委员有表决权吗的回答，希望对你有用。 《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。 业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 结语 业委会候补委员无表决权，只有发言权。业主委员会委员需满足以下条件：具备完全民事行为能力，遵守相关法律法规，遵守大会议事规则和管理规约，模范履行业主义务，热心公益事业且具有责任心和公正廉洁，具备一定的组织能力和必要的工作时间。以上是律师关于候补委员表决权的回答，如有侵害业主合法权益的决定，受侵害的业主可向法院申请撤销。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 |
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