| 问题 | 业委会换届由谁组织 |
| 释义 | 律师分析： 可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月前，应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。换届改选小组拟定业主委员会候选人产生办法并公示（可以参照首次业主大会时的办法拟定）。按拟定的产生办法推选产生业主委员会候选人并审核其资格。业业主委员会候选人予以公示、公告。按业主大会召开的程序规定，组织召开业主大会，选举产生新一届业主委员会成员。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）、当事人的姓名或者名称和住所； （二）、标的； （三）、数量； （四）、质量； （五）、价款或者报酬； （六）、履行期限、地点和方式； （七）、违约责任； （八）、解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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