| 问题 | 店面拆除后租户赔偿问题怎么解决？ |
| 释义 | 当地商铺拆迁时,承租方能否继续承租、是否需要赔偿,需要按照租赁合同中的约定来执行。如果合同内没有约定,承租方和房东可以进行协商。如果协商不成,可以联系当地法院进行诉讼。对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失,应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中停产停业损失补偿金额等因素,酌定给予租户适当补偿。商铺拆迁的补偿标准需要根据当地法律规定进行处理。 法律分析 当地商铺拆迁，承租方是否能继续承租，需不需要赔偿，按照租赁合同中的约定来执行。如果合同内没有约定，承租方和房东可以进行协商。如果协商不成，您可以联系当地法院进行诉讼。 一、门面征收租户怎么样补偿 对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失，假如双方在租赁合同中并没有约定，而承租人的损失又客观存在。 应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中停产停业损失补偿金额等因素，酌定给予租户适当补偿。 二、商铺拆迁如何补偿租户 首先，如果租户与出租方在租赁合同中有约定的，则按约定办理。如果没有约定，则按相关的法律规定处理，但是具体的补偿标准和细则要看当地的具体规定。首先，根据法律规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。再者，拆迁人还应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，则拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市的人民政府规定。最后，如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人也应当给予适当补偿。 结语 当地商铺拆迁,承租方是否能继续承租,需不需要赔偿,按照租赁合同中的约定来执行。如果合同内没有约定,承租方和房东可以进行协商。如果协商不成,您可以联系当地法院进行诉讼。对于租户因租赁房屋被政府征收而提前解除租赁合同所造成的损失,应结合租赁合同的履行情况、剩余租赁期限以及被征收房屋拆迁补偿方案中停产停业损失补偿金额等因素,酌定给予租户适当补偿。商铺拆迁如何补偿租户,拆迁人应当根据法律规定和具体情况进行相应的补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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