| 问题 | 修改夫妻房产证名字需要多少钱？ |
| 释义 | 夫妻更名只需支付房产证印花税5元，其他费用不需交纳。办理夫妻房产证更名需要提供一系列资料，包括原售房单位证明、结婚证、身份证、房屋所有权证等。夫妻房产证更名只适用于非按揭房，需要银行盖章。在婚姻存续期间，可以直接携带相关证件到房产交易中心办理夫妻房产证更名。 法律分析 一、房产证夫妻改名字费用吗 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 二、办理夫妻房产证更名资料 (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 三、夫妻房产证过户的条件 同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。 要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 拓展延伸 夫妻改名字后是否需要办理房产证变更手续？ 夫妻改名字后，如果他们共同拥有房产，并且想要确保房产证上的信息与他们的新名字一致，通常需要办理房产证变更手续。这个过程可能涉及一些费用，具体费用因地区而异。一般来说，需要准备相关的文件，如结婚证、身份证、姓名变更证明等，并向相关部门提交申请。办理房产证变更手续可以确保房产证上的信息与夫妻的新名字一致，避免可能的疑惑或纠纷。建议咨询当地的房产管理部门或法律专业人士，以了解具体的办理流程和费用要求。 结语 夫妻改名字后，如果需要确保房产证上的信息与新名字一致，通常需要办理房产证变更手续。具体费用因地区而异，但办理夫妻更名手续只需支付房产证印花税5元，其他费用无需交纳。办理手续时，需准备结婚证、身份证、姓名变更证明等相关文件，并向房产交易中心提交申请。建议咨询当地房产管理部门或法律专业人士，以了解具体办理流程和费用要求。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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