| 问题 | 房屋过户抵押对后续的房屋交易有什么影响？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户抵押对后续房屋交易有一定影响。抵押人在未清偿贷款前，不得将该房屋过户给其他人，否则交易无效。同时，买卖双方需在交易前查阅该房屋是否存在抵押情况。 法律依据： 1.《物权法》第二十四条 抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产的占有权或者处分抵押财产，否则，该转让或者处分无效； 2.《合同法》第四十二条 在订立、履行合同过程中，当事人应当遵循诚实信用原则； 3.《最高人民法院关于审理民事借贷案件适用法律若干问题的解释》第四十八条 借款人在借款合同约定期限内不还款的，债权人有权要求法院将被担保财产变价或者变卖，以清偿债权。 因此，在房屋交易过程中，买卖双方应当遵守相关法律规定，确保交易的合法性和有效性。如有抵押情况，需先清偿贷款或与抵押权人协商解决，方可进行房屋交易。 |
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