| 问题 | 房产证必须在90天内申请吗？ |
| 释义 | 房产证办理时间及开发商报送资料的要求。购房合同约定交房时间后90天内，业主可领取开发商提供的资料并办理房产证，缴纳契税和维修基金。期房购买者需在交房使用之日起90天内办理，现房购买者需在合同签订后90天内办理。开发商应在商品房交付使用之日起60天内报送房屋权属登记资料给房地产行政主管部门，可领取并填写开发商提供的盖章表格。 法律分析 房产证一定要在90天内办。因为有相关的法律规定，按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的。如果业主购买的是期房的话，从交房使用之日起算，开发商90天内必须办理好房产证。如果业主购买的是现房，从合同签订之日起90天内需要办理好房产证。 房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。申请表填写后需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。 拓展延伸 房产证申请时间限制及相关要求 根据相关法律法规规定，房产证的申请必须在取得房屋所有权后的90天内完成。申请房产证需要提交一系列相关材料，包括但不限于购房合同、产权证明、身份证明、房屋测绘图等。此外，申请人还需缴纳相应的申请费用，并按照要求填写申请表格。申请房产证的时间限制是为了确保及时办理房屋所有权转移手续，保护购房者的权益。逾期未申请或未按规定提交材料的，可能会面临处罚或影响房屋交易的有效性。因此，购房者应及时了解申请房产证的要求，并按时履行申请手续，以确保自己的合法权益。 结语 购房者应当及时办理房产证，根据相关法律规定，房产证申请必须在取得房屋所有权后的90天内完成。申请过程需要准备购房合同、产权证明、身份证明等相关材料，并缴纳相应费用。逾期未申请或未按规定提交材料可能面临处罚或影响房屋交易有效性。购房者应了解申请要求，按时履行申请手续，保护自身合法权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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