| 问题 | 拆迁后新居民如何补偿 |
| 释义 | 房屋拆迁补偿的主旨是：拆迁补偿依据房屋和土地面积计算，一般不包括新增人口。但如果新生儿在征收公告后出生，签订补偿协议前，可以与征收部门协商安置人口，使新生儿获得合理补偿。拆迁补偿金额主要取决于房屋和土地面积，户口人数决定安置补偿款的大小。如果新生儿出生在签约期限后但拆迁尚未完成，可以与征收部门协商安置人口。但如果征收单位尚未支付补偿款或交付安置房屋，新生儿无法获得补偿款。 法律分析 房屋拆迁补偿依照房屋拆迁时的面积以及人口进行计算，房屋拆迁后新增的人口一般不计入补偿范围。如果新生儿出生在征收公告之后，签订征收补偿协议之前，则可与征收部门协商安置人口，使新生儿获得合理补偿。 首先，需要明确的是，通常拆迁开始前，征收单位会对拆迁范围内的人口进行登记确认，并在张贴的安置补偿方案公告中明确载明可以获得补偿的人口条件，比如户口不在本村或者外嫁女已迁走户口等情况能否得到补偿，并明确登记的期限。假如在登记期限内新生儿出生，并登记户口，那么当然可以进行拆迁补偿的人口登记，获得相应的安置补偿款。 其次，晏清律师需要提示大家的一点是，拆迁补偿款的获得多少主要取决于征收土地面积及房屋面积，户口的人数多少会决定安置补偿款的大小，但整体拆迁补偿金额的大小主要还是与被征收人的房屋面积以及土地面积呈正相关。 另外，不同地区在征收实施过程中的实施进度会存在差异，如果新生儿出生在征收公告及安置补偿方案载明的签约期限之后，但如同上述案例中提及的，在签约期限后，实际村里的拆迁尚未完成，如果村委会也未进行房屋调查认定或者人口登记的，那么即可以与村委会协商，在签订协议前与征收部门协商安置人口，获得属于新生儿的合理补偿。 最后，可能有被征收人疑惑，如果新生儿出生在被征收人与征收单位签订协议之后，但征收单位尚未向我支付补偿款或者尚未交付安置房屋，这种情况新生儿可以获得拆迁补偿吗?针对上述情况，鉴于新生儿出生前，被征收人已经与征收单位达成拆迁安置补偿协议，此时再争取新生儿的补偿款是没有明确的法律根据的。 本回答所涉及到的 结语 根据以上情况，对于新生儿在征收公告之后出生的情况，可以与征收部门协商安置人口，以获得合理的拆迁补偿。需要注意的是，拆迁补偿款的获得主要取决于土地和房屋面积，人口数量只会影响安置补偿款的大小。另外，在签约期限后，如果拆迁尚未完成，可以与村委会协商安置人口，但需要确保在签订协议前与征收部门进行协商。对于新生儿在签订协议后但未支付补偿款或交付安置房屋的情况，法律上没有明确规定可以获得补偿款。以上回答仅供参考。 法律依据 《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 |
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