| 问题 | 有关动迁款的问题，如何解决？ |
| 释义 | 一、动迁款迟迟不给怎么办？可以通过法院起诉要求履行补偿协议。二、动迁签完协议多久到账？一般根据协议约定的时间，拆迁后补偿。三、动迁房几年可以买卖？根据政策规定，配套商品房取得所有权后5年内不能上市交易，其他动迁房没有限制，可以自由交易。 法律分析 一、动迁款迟迟不给怎么办 如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 所以如果拆迁部门没有按照协议约定的时间支付补偿款，那被拆迁人可以拿着协议到法院去起诉要求履行。 二、动迁签完协议多久到账 一般在拆迁协议书上规定了付款时间，如果没有约定或者约定不明确的，应当要求及时付款，否则就不让拆迁。拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。 三、动迁房几年可以买卖 1、根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2、动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 拓展延伸 动迁款支付拖延，如何维护合法权益？ 当动迁款支付拖延时，维护合法权益的关键在于采取适当的法律行动。首先，与相关部门或开发商进行沟通，明确支付时间和原因，尽量通过协商解决。如果协商无果，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。可能的法律途径包括提起诉讼、申请强制执行、举报违法行为等。同时，保留相关证据，如支付凭证、通信记录等，以便在需要时提供证据支持。维护合法权益需要耐心和坚持，但通过合法手段，您有望获得应得的动迁款支付。 结语 维护动迁款支付的合法权益，关键在于采取适当的法律行动。与相关部门或开发商沟通，协商解决支付时间和原因；如无果，寻求法律援助，咨询专业律师，了解权益和法律途径。可能的法律途径包括提起诉讼、申请强制执行、举报违法行为等。保留相关证据，维护合法权益需要耐心和坚持，但通过合法手段，您有望获得应得的动迁款支付。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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