| 问题 | 房产抵押公证费用如何收取？ |
| 释义 | 抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。 评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。 公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。 房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下： 1：100万元以下（含100万元）6%； 2：100万元以上～1000万元（含1000万元）2.5%； 3：1000万元以上～5000万元（含5000万元）0.8%； 4：5000万元以上～10000万元（含10000万元）0.5%； 5：10000万元以上0.1%。 一、父母去世后房产继承需要交什么税费 父母去世后房产继承并不需要交任何税费，但是在办理房屋过户手续时难免会需要支付一些费用，这些费用包括： 1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、商品房纠纷律师怎么收费 各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3－5％收取律师费。 1、按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。 2、按计件收费方式收费的收费标准： 在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元（含5万元）以下：免加收 5万－10万（含10万元）：8％ 10万－50万（含50万元）：5％ 50万－100万（含100万元）：4％ 100万－500万（含500万元）：3％ 500万－1000万（含1000万元）：2％ 1000万－5000万（含5000万元）：1％ 5000万元以上：0．5％ |
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