| 问题 | 农村房屋过户仅需土地使用证，无需房产证？ |
| 释义 | 农村房子无房产证只有土地使用证，无法办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》，申请人需向不动产登记机构提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。 法律分析 农村房子没有房产证只有土地使用证一般无法办理过户手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 拓展延伸 农村房屋过户新政策：土地使用证替代房产证，简化手续 根据最新的农村房屋过户新政策，农村房屋过户手续将更加简化便捷。根据该政策，农村房屋过户仅需提供土地使用证，无需再提供繁琐的房产证。这一举措旨在减少过户手续的复杂性和时间成本，方便农村居民进行房屋过户操作。土地使用证将被视为有效的房屋所有权证明，为农村居民提供更加便利的过户渠道。这一政策的实施将有效推动农村房屋交易的便捷化和规范化，为农村房屋产权交易注入新的活力。 结语 农村房屋过户新政策的实施，为农村居民提供了更加简化便捷的过户手续。根据最新政策，只需提供土地使用证即可完成过户，无需繁琐的房产证。这一举措旨在减少过户手续的复杂性和时间成本，为农村居民提供更加便利的过户渠道。土地使用证作为有效的房屋所有权证明，将推动农村房屋交易的便捷化和规范化，为农村房屋产权交易注入新的活力。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 |
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