| 问题 | 老人过世后，如何更改房产证上的所有者姓名？ |
| 释义 | 遗产分割后，通过公证协议并办理变更登记，房产转移到后代名下。遗产应公平继承，全体继承人共有。继承人可通过协议成为产权人，或办理房屋产权变更登记换名字。 法律分析 处理好遗产分割，然后把遗产分割协议（必须有所有第一代继承人签字同意）进行公证，然后就可以到房产部门办理变更登记，这样房子自然就转移到了后代的名下。老人去世以后，其名下的房产应该作为遗产进行继承，归全体继承人共有。然后根据继续分割协议进行分配，根据协议分得房子的继承人就可以直接因继承而成为该房子产权人。但如果其想直接以自己名义享有该房产，应当去房产登记机关进行房屋产权变更登记，把房产证换成自己的名字。 拓展延伸 如何进行房产继承手续以更改房产证上的所有者姓名？ 在老人过世后，若需更改房产证上的所有者姓名，需要进行房产继承手续。首先，确认是否存在遗嘱，如有，需按照遗嘱内容进行操作；若无遗嘱，则需进行继承登记。继承登记包括办理继承公证、申请继承权证、办理继承税收等手续。具体操作需要提供相关材料，如死亡证明、继承公证书、房产证等。在完成继承登记后，可前往房产管理部门申请更改所有者姓名。需注意，不同地区的具体操作可能有所差异，建议咨询当地房产管理部门或律师以确保正确操作。 结语 遗产分割与继承手续需妥善处理，确保继承人签署遗产分割协议并公证。房产变更登记后，房产自然转至后代名下。去世后，房产作为遗产归全体继承人共有，根据协议分配，继承人可直接成为产权人。如欲以个人名义享有房产，需前往房产登记机关进行产权变更登记。具体操作需遵循继承手续，包括遗嘱确认、继承登记等，提供相关材料。请咨询当地房产管理部门或律师以确保正确操作。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。