| 问题 | 商品房屋租赁管理办法是指什么 |
| 释义 | 商品房屋租赁管理办法是指国家对商品房屋租赁市场进行规范管理的法规。 商品房屋租赁管理办法的具体措施包括： 1、租赁合同的签订和履行：规定租赁合同应当采用书面形式，明确双方当事人的权利和义务，约定租赁物的用途、租赁期限、租金及其支付方式有关； 2、租金的确定和支付：规定租金应当按照合同约定支付，不得违反法律规定提高租金，同时规定租金的支付方式应当采取银行转账等电子支付方式； 3、租赁物的维修和保养：规定房东应当对租赁物进行必要的维修和保养，确保租户的居住环境安全卫生； 4、租赁期限和续租：规定租赁期限应当按照合同约定，租赁期满后，双方当事人可以协商续租，但不得违反法律规定； 5、租赁物的归还和返还押金：规定租赁期满后，租户应当按照合同约定归还租赁物，并要求房东返还押金。 综上所述：建议租户在签订租赁合同前，仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免因为不了解合同条款而产生纠纷。同时，也建议房东在出租房屋前，对房屋进行必要的维修和保养，确保租户的居住环境安全卫生。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 |
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