| 问题 | 签订房屋租赁合同注意什么问题 |
| 释义 | 签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1. 要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2. 问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。 3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 4. 明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5. 对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6. 约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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