| 问题 | 能否在农村建车库？ |
| 释义 | 本文讲述了农村地区建造建筑的审批流程和相应的法律规定。未经批准的建筑将被视为违法建筑，但居民自有宅基地上的建筑则不属于违章建筑。在拆迁时，对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，将给予补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。同时，农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理，且住宅建设层数应符合当地标准。 法律分析 未经建设部门批准的建筑被称为违法建筑。在农村地区,如果居民要建造车库,他们需要先向乡镇政府提出申请,并经过县级政府的批准后才能实施。如果未经批准,则这些建筑将被视为违法建筑。 然而,如果院子里的土地是居民自有宅基地,那么在这些院子里的建筑就不再是违章建筑。 一、农村违建方拆迁怎么赔偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 二、农村有宅基地一直没盖房子现在可以盖吗? 可以，但要符合规定。 一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理，未经审批擅自建住宅或其他建筑物属违法建筑，应予拆除。如果建房子超过了宅基地的范畴，或者进行商业用途，或者在住宅下方建设车库(也就是将车库作为一楼)层数过高的话，还需要考虑房子的层数是否符合当地的标准，一般农村村民住宅建设最多为三层以下（含三层）。 拓展延伸 农村没有相关手续可以拆迁么？ 没有相关手续建房可能是违章建筑，根据我国的法律规定，违章建筑是没有补偿的。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 结语 未经批准的建筑被称为违法建筑，但农村地区建造车库并不一定违法。如果院子里的土地是居民自有宅基地，那么在这些院子里的建筑就不再是违章建筑。对于农村违建方拆迁的赔偿问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。而对于农村有宅基地一直没盖房子现在可以盖吗的问题，可以，但要符合规定。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 |
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