| 问题 | 办理房产证需要花费多少钱 |
| 释义 | 进行产权登记需要交纳： （1）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。 （2）之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元等。 一、房屋维修基金缴纳标准是怎样的 （一）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。 （二）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。 （三）印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 （四）契税：由购房人交纳，是房屋总价的3％。 （五）维修基金： 1、购买不配备电梯房屋的购房人按75元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。 2、购买配备电梯房屋的购房人按120元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。 3、对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。 二、房产证可以自己办理吗 可以自己去办，也可以委托开发商去办理。 一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。 三、抵押登记费收费标准是什么 房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行： 对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。 住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元／宗，100—500平方米的120元／宗，500—1500平方米的200元／宗，1500—3000平方米的300元／宗，3000—10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。 抵押权、典权登记费每宗80元。 据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。 |
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