| 问题 | 房产税率怎么算的 |
| 释义 | 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方式有两种：从房产购置价格计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值；从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 法律分析 房产税率计算方式。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。具体计算如下：1、从房产购置价格计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值；2、从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十到百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 拓展延伸 房产税是国家对房产所有人征收的一种税费，是按照房产的评估价值来计算的。要减少房产税的缴纳金额，可以采取以下措施：首先，可以通过合理的房产评估来降低房产的价值，从而减少房产税的缴纳金额。其次，可以通过装修和维修房屋，提高房屋的使用价值，从而降低房产税的缴纳金额。此外，可以通过申请房产税减免或者税收优惠政策来减少房产税的缴纳金额。最后，要注意按时缴纳房产税，避免因拖欠税款而产生滞纳金等额外费用。总之，减少房产税缴纳金额需要综合考虑多种因素，并采取有效的措施来降低房产的评估价值。 结语 房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。具体计算方式包括从房产购置价格计征和从租计征。要减少房产税缴纳金额，可以通过合理评估、装修和维修房屋、申请减免或税收优惠政策等措施。同时，要注意按时缴纳房产税，避免额外费用的产生。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 |
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