| 问题 | 房屋中介费买方付还是卖方付 |
| 释义 | 房屋中介费由买卖双方自行协商约定，一般为房屋成交价格的1%至2%。根据《中华人民共和国民法典》和《房地产经纪管理办法》的规定，中介人促成合同成立的应支付报酬，费用可由委托人或合同当事人共同负担。房屋中介收费项目包括评估费、代理费和咨询费。房屋中介费的收取标准是根据房产交易额分档累进，低于10万元按2%收取，10万元至100万元按1%收取，100万元以上按0.5%收取。 法律分析 一、房屋中介费买方付还是卖方付 房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。 法律依据《中华人民共和国民法典》九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 二、房屋中介收费项目有哪些 房屋中介收费项目有：评估费、代理费、咨询费。房产评估费实行政府定价、采取差额定率分档累进制，代理费由双方协商议定一次性收取，咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。 法律依据《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。 三、房屋中介的中介费收取标准是怎样的 房屋中介的中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。 结语 根据相关法律规定，房屋买卖中介费的支付方可以由买卖双方自行协商约定。根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。如果没有明确约定，根据中介人提供的服务合理确定报酬。对于中介费的收取标准，根据房产交易额不同，可分为2%、1%和0.5%的收取比例。房屋中介费的具体收费项目包括评估费、代理费和咨询费。房地产经纪机构在收费时应遵守明码标价制度，不得收取未标明的费用，不得进行价格欺诈。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。