| 问题 | 二手房中介费由谁来支付？ |
| 释义 | 《民法典》规定，二手房中介费由委托人承担。如果中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；若没有约定或不明确，根据中介人的劳务合理确定。而中介人提供媒介服务促成合同成立时，中介费由当事人平均负担。中介人负责承担中介活动的费用。 法律分析 二手房中介费由委托人承担，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 拓展延伸 二手房交易中介费的支付责任如何确定？ 在二手房交易中，确定中介费的支付责任需要考虑多方因素。通常情况下，中介费由买卖双方共同承担，比例可以协商确定。根据市场惯例，一般来说，买方承担大部分中介费用，卖方承担较小部分。但具体分摊比例可以根据双方协商自由确定，也可以参考当地相关法律法规的规定。在签订买卖合同之前，双方应明确中介费的支付责任，并在合同中明确约定。在纠纷发生时，可以依据合同约定或法律规定来解决争议。建议在交易过程中保留相关支付凭证，以便在需要时提供证据。总之，确定二手房交易中介费的支付责任需要双方协商一致，并遵守相关法律法规的规定。 结语 根据我国法律规定，《民法典》第九百六十三条明确规定了中介人促成合同成立的委托人应支付报酬的责任。对于中介费的支付责任，一般由买卖双方共同承担，比例可协商确定。在二手房交易中，建议双方在签订合同前明确约定中介费的支付责任，并保留相关支付凭证，以便解决潜在纠纷。总之，双方应协商一致，并遵守相关法律法规的规定。 法律依据 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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