| 问题 | 有哪些可以撤销征收补偿决定的情形 |
| 释义 | 1、补偿价低于市场价 法律对于补偿价格是有规定的。根据《条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。法律对被拆迁人的保障是周到的，它要保证被拆迁人之后的居住条件至少不会下降。 2、补偿依据违法 征收补偿决定并不是从天而降的空中楼阁，它应是建立在前期工作的基础上，经过深思熟虑推敲而成的。前期，为了确定被征收人的补偿标准，要进行实地测量、调研，还要进行评估等工作。征收补偿决定正是基于这些依据而制定的。那么，只要这些依据中的任何一项出现了问题，这个征收补偿决定就是不符合事实并且违法法律的，应予撤销。 一、房屋拆迁赔偿份额确权纠纷如何解决： 1、行政复议和行政诉讼 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 2、行政或司法强制 (1)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 (2)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 3、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 |
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