| 问题 | 共同贷款还款的额度如何划分？ |
| 释义 | 夫妻共同贷款还款的分配原则：1.房产归属于登记人，共有产权需结婚后购买的房产；2.还款顺序按主贷人-主贷人-共同公积金余额；3.婚前财产公证可影响房产分割。一方不还款时，可根据民法典规定：若不动产登记在首付款支付方名下，离婚时由双方协议处理；若无协议，可诉诸法院，产权登记方需补偿另一方。若未涉及离婚，另一方可选择继续还款，最终分割根据还款和增值部分计算。 法律分析 一、夫妻共同贷款还款怎么分配? 1、房产证登记的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。 2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。 3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。 二、一方不还怎么办? 我国《民法典》有相关的规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。 拓展延伸 夫妻共同贷款如何合理分配还款责任？ 夫妻共同贷款的还款责任应该根据双方的经济能力和贷款协议来合理分配。首先，可以根据每个人的收入比例来确定还款比例，即谁的收入占比更高，谁承担更多的还款责任。其次，可以考虑根据贷款金额的比例来分配还款责任，即谁贷款金额占比更高，谁负担更多的还款责任。此外，还可以根据双方的财务状况和个人负债情况来综合考虑，确保还款责任的公平和合理性。最重要的是，夫妻双方应该积极沟通、协商，共同制定还款计划，并严格按照协议履行还款责任，以确保共同贷款的有序偿还。 结语 夫妻共同贷款的还款责任应根据双方经济能力和贷款协议合理分配。可以考虑收入比例、贷款金额比例及个人负债情况等因素。重要的是夫妻双方积极沟通、协商，制定并履行还款计划，确保有序偿还。如遇一方不还款，可通过协议处理或向法院起诉，由产权登记方补偿另一方。最终房产分割将考虑还款金额和增值部分。 法律依据 中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十八条 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 |
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