| 问题 | 商铺分割销售合法吗 |
| 释义 | 商铺分割销售的，则该销售行为不一定是合法。若分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的，分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案，取得相关预售许可。 法律依据 《商品房销售管理办法》第四十二条，命令禁止：返本销售或者变相返本销售商品房；采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房；分割拆零销售商品住宅。 |
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