| 问题 | 订房定金不退合法吗 |
| 释义 | 订房定金不退不合法，购房者可以根据实际情况与售房者进行协商，协商未取得一致时，购房者可以邀请房管部门敦促售房者履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，购房者可根据买卖合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。 订房定金不退具体如下： 1、收受定金的一方即卖方违约，致使不能实现合同目的的； 2、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的； 3、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 投诉方法具体如下： 1、确定交钱签字的时候看是订金还是定金，法律规定订金是可退的，定金不能退； 2、拨打12315举报； 3、向法院起诉。 综上所述，如果没有法定应该退还的事由，缴纳购房定金后不购房了不退是合法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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