| 问题 | 买主买二手房如何迁户口 |
| 释义 | 一、买二手房如何迁户口？ 买主可以在签订了二手房买卖合同并且申请了银行贷款的手续之后，带上相关信息到房屋所在地派出所进行户籍的办理。相关资料如下： 1．申请人、配偶及随迁人员的户口本、身份证的原件和复印件。 2．需要出具的关系证明，随迁人员够法定年龄的须当地民政部门的未婚证明。如：结婚证、出生证明原件和复印件等。 3．房产证、二手房的契税单的原件和复印件 4．如夫妻双方只迁一方另外一方不迁，需要当地居委会的证明。 二、二手房买主申请户口办理流程： 1、申请人须先到市公安局办证大厅办证窗口领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》，并如实填写表内事项。 2、然后二手房买主要备齐规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。 3、公安户政部门从受理之日起7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》，然后办理户口迁移手续。 4、《准予迁入证明》按规定收取二手房买主工本费5元。 三、若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。 四、在这里提醒各位购房者应注意以下几点： 1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关（通常为户籍所在地的管辖派出所）户籍科查询。 2、明确户口迁出时间和违约责任 一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明（这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因）。 |
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