| 释义 |
商铺租赁合同注意事项：1、调查商铺产权；2、免租装修期；3、租赁保证金；4、税费承担；5、营业执照。转租需征得出租人同意，合同继续有效，承租人应赔偿第三方损失。
法律分析
签定商铺租赁合同需要注意的问题：
1、调查商铺的产权；
2、免租装修期；
3、租赁保证金；
4、税费承担；
5、营业执照。有关规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
拓展延伸
商铺租赁合同的关键细节和注意事项
商铺租赁合同的关键细节和注意事项包括但不限于租金支付方式、租期及续约条款、物业费和维护责任、违约责任、装修和改造权限、合同解除和违约条款等。在签订商铺租赁合同前，租赁双方应详细讨论并明确约定这些关键细节，以确保双方权益得到充分保护。此外，还需注意检查商铺是否符合规定的使用用途、了解附加条件和限制、审查租赁合同的条款是否合法合规等。通过充分了解和遵守这些关键细节和注意事项，可以减少合同纠纷的风险，确保租赁双方的合法权益得到充分保障。
结语
签定商铺租赁合同需注意商铺产权、免租装修期、保证金、税费承担、营业执照等关键细节。另需关注租金支付方式、租期及续约、物业费和维护责任、违约责任、装修权限、合同解除等事项。确保商铺符合使用用途、了解附加条件和限制、审查合同合法合规。遵守关键细节和注意事项，保障双方权益，降低合同纠纷风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
|