| 问题 | 受疫情影响演出合同如无法如期履行，应如何处理 |
| 释义 | 受疫情影响演出合同如无法如期履行，双方可以协商变更合同或者解除合同。 一、疫情期间租赁的房屋无法使用能否提前解除租赁关系 可以先向出租人主张减免租金,减免属于双方协商的范围，如果协商解决不了，再看是否解除合同。疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看对合同履行的具体影响,如果确是因为疫情原因导致合同无法履行的，可以解除合同；但疫情未造成完全无法履行的后果的,单方解除合同仍需要承担违约责任。 二、租房押金不退能报警吗 租房押金不退可以报警。但是报警并不意味着一定能解决问题，警察只能就押金问题在出租人与承租人之间进行调解处理，不能强制要求出租人退还押金。主要还是需要承租人与出租人进行协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉。 根2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 三、疫情算不算租赁合同的不可抗力 疫情是否不可抗力，要根据个案综合判断。 不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。它是一种外部不可抗力，如地震、台风、洪水、海啸等自然现象，以及战争等社会现象。 不可抗力具有不受当事人意志支配的特点，在各国法律中一般作为民事免责事由。新冠肺炎疫情确实是基于外界因素，具有突发性、不可预测性、不可避免性和不可克服性的客观情况；疫情防治行政措施的采取对于一般当事人来说也是不可预见的，不可避免的，不可克服的，也具有不可抗力的特点。 一般可以认定新冠肺炎疫情符合不可抗力特征，因疫情影响不能如期履行合同义务而要求变更。解除合同的，应当按照不可抗力的规定免除部分或者全部责任，但在具体情况下，疫情不能一概而论地认定为不可抗力。 第一，民商事合同是否约定疫情构成不可抗力，有约定的按约定处理。 第二，当事人是否充分证明，以最大的谨慎和努力，仍然法防止疫情对合同履行造成根本性障碍。比如随着互联网技术的快速发展和普及，很多合同的履行方式有了更多的选择。只有各种方式受疫情影响，无法履行，才能认定存在合同履行障碍，进而认定构成不可抗力。 【本文关联的相关法律依据】 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》(情势变更)第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 |
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