| 问题 | 公积金贷款余额缩期一年可以缩几次天津 |
| 释义 | 一、公积金贷款余额缩期一年可以缩几次天津 最多一年一次。 已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。 贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。 二、公积金贷款期限可办理缩短或延长 我市住房公积金贷款期限可办理缩短或延长。如想缩短公积金贷款期限，借款人需要正常还款一年以上，还在正常缴存，且具备期限缩短后的偿贷能力。 在还款期间内，借款人每年可办理一次缩短贷款期限业务。实际贷款期限为已还贷款期数加上期限变更后的剩余贷款期数之和。实际贷款期限在5年内（含5年）的，则变更后剩余贷款期数执行5年（含5年）以内利率档次；实际贷款期限在5年以上的，则变更后剩余贷款期数执行5年以上利率档次。 举个例子：如原贷款期限是10年，缩短2年则实际贷款期限为8年，按照5年以上利率档次执行；若缩短5年则实际贷款期限为5年，按照5年以内利率档次执行。 贷款利率标准按照人民银行公布的同期公积金贷款利率执行，期限变更前贷款执行了上浮利率的，调整后仍执行上浮利率，期限变更前已计收的贷款利息不予退还。 需要注意的是，期限变更以合同期限为准，必须以12的倍数（月）变更。符合条件的，需要借款人夫妻双方持有效身份证明等相关资料到指定的公积金营业网点共同办理。 已办理住房公积金贷款的购房者可根据个人的偿贷能力和意愿调整贷款年限。通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度。 贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率，根据变更后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行。即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的，未来还款期数按5年期利率标准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行。 |
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