| 问题 | 夫妻一方离世，房产证未办理下来 |
| 释义 | 夫妻一方去世后，办理房产证需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，然后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，最后凭身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明到房地产交易中心办理继承登记手续，审核完毕后领取更改权属人的房产证明。 法律分析 夫妻一方死亡办理房产证应到房屋所在地的公证处办理继承公证，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件受理核发回执，审核完毕发放已更改权属人的房产证明。 拓展延伸 夫妻一方离世，如何处理未办理的房产证？ 夫妻一方离世后，未办理的房产证需要按照相关法律规定进行处理。首先，应该联系当地的房地产管理部门，向他们说明情况并提供相关证明文件。其次，根据具体情况，可能需要办理继承手续或遗产分割协议，确保合法继承人能够享有相应的房产权益。在办理继承手续时，需要提供夫妻双方的死亡证明、结婚证、身份证等相关证明文件。此外，如果有遗嘱的存在，应按照遗嘱的规定进行处理。如果未办理房产证的原因是其他方面的问题，例如开发商或相关部门的延误，可以咨询律师，寻求法律援助并维护自己的权益。综上所述，处理夫妻一方离世后未办理的房产证需要依法办理继承手续，并咨询专业人士的建议，以确保合法权益的得到保护。 结语 合理、合法地处理夫妻一方离世后未办理的房产证是确保权益的关键。通过与当地房地产管理部门联系，提供相关证明文件并办理继承手续或遗产分割协议，可以保障合法继承人享有相应的房产权益。此外，遵循遗嘱规定、咨询律师以维护自身权益，也是重要的步骤。综上所述，依法办理继承手续并寻求专业建议，是处理夫妻一方离世后未办理房产证的必要举措，以确保权益得到妥善保护。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 |
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