房屋买卖合同夫妻一方签字能不能有效-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房屋买卖合同夫妻一方签字能不能有效
释义	房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况： 1、当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认； 2、如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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