| 问题 | 土地流转违约合同怎么写 |
| 释义 | 农村土地流转合同 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 1、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。 2、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。 3、承包地承包经营权流转方式 甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 4、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。 5、流转价款及支付方式、时间 1)承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元。付款时间每年10月31日。 2)流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。 6、流转双方的权利和义务 7、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 ①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的； ②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； ③一方违约，使合同无法履行的； ④乙方丧失经营能力使合同不能履行的； ⑤因不可抗力使合同无法履行的。 8、违约责任 1)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。 9、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。 10、其他约定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的其他事项。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名： 年月日 一、农村土地流转原则有哪些？ 1、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则； 2、维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则； 3、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则； 4、坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。 |
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