| 问题 | 父母贷款买房可以写儿子儿媳妇的名字吗 |
| 释义 | 可以。父母出钱购买的房子可以任意处分给自己的子女，只要表明自己的意图，提供相应的资料，是可以写儿子和儿媳妇的名字的。 一、婚后哪些房产视为夫妻共同财产 婚后以下房产视为夫妻共同财产： 1、婚后买房只写一个人的名字，夫妻在婚姻存续期间买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应视为夫妻共同财产； 2、父母出钱买房，父母双方出资购买的房产以一方子女名义登记的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。父母一方出钱的，房产证只能写一个人的名字。父母双方共同出钱，夫妻还贷的，房产证上写着夫妻的名字，是夫妻共同财产。即使父母一方出钱还贷，只要夫妻名字写在房产证上，也是夫妻共同财产。 父母出钱买房，婚后一方父母为子女出资购买的房地产，产权以投资者子女名义登记的，可视为只给子女一方的赠与，应视为夫妻一方的个人财产。 二、房产婚后怎么分配 不动产结婚后的分配首先建议结婚后给父母和孩子写一个书面的借贷合同。这个贷款合同是自己的孩子参加签名还是孩子双方签名，效力相同。根据司法解释，即使孩子们离婚了，也可以用借款来还钱回避风险。第二是，结婚后，父母出资购买的房屋的财产权都登记在自己孩子的名义上，根据相关法律解释，如果要求结婚的一方坚持在不动产登记上写上自己的名字，双方就可以以向父母借钱的形式签合同。第三，父母出资买房，登记时要写父母的名字，父母最好写遗嘱，指定那所房子的继承人为自己的孩子。 三、房本是谁的名字房子就是谁的吗 不一定，具体情况具体分析。 1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。 2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。 3、父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的)，即遍房产证上的名字是你的，但产权仍然是你父母的。 【本文关联的相关法律依据】 依据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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